Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: 14-07-2025
Beschreibung
SFEERVOLLE TUSSENWONING MIT 4 SCHLAFAZIMERN, MODERNE KÜCHE UND BAD
Diese sofort bewohnbare Zwischenwohnung aus dem Jahr 1993 bietet alles, was eine Familie sich wünschen kann: 119 m² Wohnfläche, vier Schlafzimmer, eine moderne Küche (2020), eine luxuriöse Badezimmer (2021) und einen sonnigen Garten mit viel Privatsphäre. Mit Energieklasse A, 8 Solarpanels auf dem Dach und Beton-Unterfluren ist dies ein energieeffizientes und komfortables Haus, in das man sofort ziehen kann.
Die Wohnung liegt im beliebten Viertel Butterhuizen, einem ruhigen und kinderfreundlichen Bereich mit Grundschulen, Kindertagesstätten und Spielplätzen in der Nähe. Auch das Einkaufszentrum Middenwaard, der NS-Bahnhof und das Waldgebiet Waarderhout sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Mit der Bushaltestelle in 1 Minute Gehdistanz und schnellen Verbindungen nach Alkmaar und Amsterdam wohnen Sie hier zentral, aber dennoch herrlich ruhig.
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BEZICHTIGING: Planen Sie einfach einen Termin über Funda oder die Website von EV Wonen Makelaardij. Wir zeigen Ihnen gerne diese schöne Wohnung!
Einteilung:
ERDE:
Eingang mit Halle, Toilette und Treppenaufgang. Die geräumige Wohnzimmer ist mit einer schönen gebratenen und gefärbten Eichenholzfußboden, einer Design-Heizung und einem Schiebefenster zum Hinterhof ausgestattet, wodurch viel Licht und eine feine Verbindung nach draußen entsteht.
Die an der Rückseite angebrachte Küche (2020) ist modern ausgestattet und vollständig mit einer 5-Kochfeld-Induktionskochplatte, Kombi-Mikrowelle, Siemens Geschirrspüler, hochglänzenden weißen Schränken mit breiten Schubladen, Kompositarbeitsplatte und einer schmalen, in den Raum integrierten Abzugshaube ausgestattet. Unter der Treppe befindet sich eine praktische Vorratskammer, die mit einer stilvollen Holzschublade abgeschlossen ist.
ERSTER STOCK:
Drei Schlafzimmer, alle mit Laminatboden und Tapete ausgestattet. Das Badezimmer (2021) ist modern und luxuriös eingerichtet mit einer Dusche mit Hand- und Regendusche, einem zweiten WC, Waschtischmöbeln und einer Designheizung.
ZWEITER STOCK:
Eine geräumige vierte Schlafzimmer mit Waschtisch. Auf dieser Ebene findest du außerdem den CV-Kessel, die Einheit der mechanischen Belüftung, Waschmaschine-Anschluss und den Wechselrichter der Solarpanels. Zusätzliche Aufbewahrungsfläche ist auf dem Dachboden vorhanden, der über eine Fliesen-Treppe erreichbar ist.
GARTEN:
Der hintere Garten mit ca. 74 m² ist liebevoll angelegt und bietet viel Privatsphäre. Ein wundervoller Ort, um sonnige Tage zu genießen oder genau die Schatten zu suchen. Der Garten verfügt über einen Hinterausgang und eine angebautete Steinlagerung mit Elektrizität.
BESONDERS:
- Wohnfläche: ca. 119 m²
- Grundstück: ca. 167 m²
- Baujahr: 1993
- Betonboden
- Energieausweis A
- 8 Sonnenkollektoren
- Moderne Küche (2020) und luxuriöse Badezimmer (2021)
- Vier Schlafzimmer, verteilt auf drei Etagen
- Aufbewahrung mit zusätzlicher Lagerfläche
- Garten mit Hinterhof, viel Privatsphäre und Steinlagerung mit Elektrizität
- Gelegen in einer ruhigen, kinderfreundlichen Gegend in der Nähe von Schulen, Geschäften und Ausfallstraßen
Zustimmung: nach Absprache
Wird uns bald bei einer Besichtigung begegnen? Plane direkt über Funda oder die Website von EV Wonen – wir führen Sie gerne herum! Lesen Sie die vollständige Beschreibung
Eigenschaften
Vraagprijs € 395.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1993
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A
Energielabel registratie 14-07-2025
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas ( combiketel uit 2012, eigendom)
Woonoppervlakte 119 m²
Perceeloppervlakte 167 m²
Inhoud 425 m³
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 74 m² (12,57 meter diep en 5,90 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Heerhugowaard
Jahres-Stromverbrauch
2970 kWh
(Durchschnitt Durchhaus in Heerhugowaard)
Gaskonsum pro Jahr
930 m³
(Durchschnitt Durchhaus in Heerhugowaard)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 395.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750
2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 404.750
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,24% Hypotrust
80% 3,29% ASR
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,91% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,24%
Hypotrust
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,29%
ASR
3,8%
Centraal Beheer
3,91%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.24% met NHG) is gecontroleerd op 22-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
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